남편 위해 194억 건물 매입 플렉스, 이정현 부부의 부동산 투자

최근 방송된 KBS 2TV '신상출시 편스토랑'(이하 '편스토랑')에서는 남편을 위해 도시락을 싸는 이정현의 모습이 공개되었습니다. 이정현의 남편이 최근 병원을 개업했다는 사실이 알려진 가운데 이정현 부부의 재산 및 매입한 부동산에 대한 관심도 화제가 되었습니다. 

 

 

이정현은 인천 남동구 구월동의 병원 건물을 약 194억 4,000만 원에 매입했다고 알려졌습니다. 해당 건물 규모는 지하 1층부터 지상 8층까지 2개동으로 이루어져 있고, 이정현의 건물은 대지면적 1043.9㎡(315평), 연면적 5094.34㎡(1,540평)의 상당히 큰 규모를 자랑합니다.

 

이정현 부동산 매입, 부동산 재테크

 

이 곳은 인천시청역 인근에 위치해 있으며, 오는 2030년 GTX-B 노선 개통 예정으로 부동산 가치로도 좋은 입지 조건을 갖추고 있습니다. 이 건물에 대한 지분은 이정현 99%, 남편 1%로 등기를 했으며, 매입 후 이정현의 남편이 병원을 운영하고 있다고 전해져 눈길을 끌었습니다.

 

 

 

이정현의 부동산 그리고 "연세와병원"

 

이정현이 매입한 상가 건물에서 남편 정형외과 전문의 박유정이 개원했다고 합니다. 이정현의 건물은 316평으로 일반상업지역으로 본관 8층, 별관 5층이라고 합니다. 194억원에 매수했으며, 평단가는 약 6000만원 이상이라고 합니다. 

 

연세와병원의 건물 개요 대지위치 : 인천광역시 남동구 구월동 1135 지역지구 : 일반상업지역 용적률 : 409.26% 건물규모 : 지하1~지하8층 (별관 B1 ~ 5F) 병상수 : 81개 주치료분야 : 관절질환, 족부질환, 척추질환, 건강검진 등

출처 :  인천 구월동 건물 등기부등본 ​

 

상가 건물의 위치는 인천1호선, 인천2호선, GTX-B노선이 지나는 인천시청역에 거점인 구월2지구 입니다. 그 지역은 거점중에서도 재정비 사업이 예상된  거점이기 때문에 인구 유입도 많이 예상되고 있습니다. 이정현이 인수한 연세와병원 자리는 원래 대리수술로 유명했던 '21세기병원'이 있던 자리입니다.

 

출처 : mbc뉴스 방송화면

 

상가 매입가격은 194억원으로, 잔금과 소유권이전일은 2023년 6월 5일 입니다. 등기부상의 대출금이 있는 것으로 보아 현 매매가의 80%선으로 대출을 받아 잔금을 치르고 대출에 대한 금융이자는 병원수익으로 감당되는 것으로 추축됩니다. 더 놀라운 것은 이정현의 지분 99% 라는 것입니다.

 

 

 

건물인수 후 내부철거와 리모델링을 통해 투입된 비용도 몇 십억 일 것으로 추정되고 있습니다. 실제 투입된 에쿼티는 계약금, 소유권이전비용, 리모델링비 등으로 대략 50억원 이상 정도로 추정되고 있습니다. 이정현의 남편 병원 건물을 매입할 정도의 플렉스!, 좋은 병원으로 자리 잡으면 좋겠습니다.

 

 

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