그들이 사는 세상, 현빈 손예진 부부의 부동산 재테크

이미 수많은 스타들이 부동산 재테크로 수십억의 재산을 벌어들이고 있는 가운데, 배우 현빈과 손예진의 빌라 매도 소식이 전해졌습니다. 부동산 업계에 따르면 손예진은 2008년 30억원에 매입한 서울 강남구 삼성동 빌라를 지난달 18일 48억원에 팔았고, 이 빌라는 삼성동 고급 빌라촌에 위치해 있으며, 전체 14가구뿐으로 매수자는 현대차그룹 계열사의 최고경영자를 지낸 기업인인 것으로 알려졌습니다.

 

 

손예진은 이번 거래를 통해 18억원의 차익을 얻었는데 이외에도 손예진, 현빈 부부는 청담, 신사, 합정 등에 수백억원대의 부동산을 보유하고 있습니다. 현빈은 2013년 청담동에 있는 다가구 주택을 48억원에 매입해 상가 건물을 신축, 현 시세는 100억원 이상으로 알려졌고, 손예진 역시 2020년 신사동 빌딩을 160억원에 매입한 부동산의 큰 손이라고 합니다. 배우 현빈과 손예진이 투자한 부동산 정보를 알아보도록 하겠습니다.

 

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1. 역삼동 813번지 244억 큰 투자

 

첫번째로 소개할 곳은 역삼동 813번지로 대로변 바로 이면 코너에 위치한 건물입니다. 이 건물은 대지면적 84평의 2종일반주거지역으로 실거래가는 244억으로 추정되고, 쉑쉑버거가 있는 대연빌딩과 캠코빌딩 사이로 들어가면 바로 보이는 건물입니다.

 

역삼동 813번지 공사현장 (현빈 손예진 부동산 재테크)

역삼동 813번지 인근 상권 밀집지역   (현빈 손예진 부동산 재테크)

 

이 건물은 역세권으로 신논현역에서 도보 2분 거리이며, 신논현에서도 먹자골목으로 유명한 곳에 메인 코너에 위치하여 대로변 접근성도 우수해서 2종일반주거지역인데도 불구하고 평당 무려 2.9억에 팔렸습니다. 23년 6월 30일 잔금이 치뤄졌고, 신축을 위해 명도 후 철거하여 현재는 나대지에 팬스가 쳐져있습니다.

 

역삼동 813번지 공사현장 (현빈 손예진 부동산 재테크)

역삼동 813번지 공사현장 (현빈 손예진 부동산 재테크)

 

해당 건물을 2019년 7월에 164.3억에 판매된 건물인데 4년만에 244억에 팔려 48%(연간 12%)의 수익률을 달성한 건물이라고 합니다. 주변 시세는 1.3억-1.9억 선으로 거래되고 있는데 손예진은 입지의 우수성이 있다고 판단하여 2.9억으로 과감한 투자로 건물을 매입합니다.

 

 

2. 2020년 7월에 신사동 빌딩을 160억에 매입

 

" 강남구 신사동 566-31 2020년 7월 160억 매입 (1.23억/평) 2종일반주거지역, 대지면적 130평, 연면적 475평 지하2층/지상6층 임대수익형 건물 압구정역(3호선) 4번출구 도보 5분 거리 "

 

 

3. 마포구 서교동 꼬마빌딩을 40억 시세차익

 

" 마포구 서교동 393-1,3 150평, 일반상업지역 2015년 1월 93.5억 (약6200만원/평) 매입 2018년 5월 135억 (약9000만원/평) 매도 "

 

해당 건물은 합정역(2,6호선) 2번 출구 앞 현재는 MJ 더퍼스트 마포한강 오피스텔이 신축된 곳인데 2015년 1월 손예진이 매입할 당시에는 지구단위계획에 의해 개별개발이 불가능한 토지였다가 2015년 8월 합정재정비촉진계획이 고시되면서 개별개발이 가능하게 되어 토지의 가치가 상승했습니다.

 

 

 

4. 23년 4월 48억에 빌라 매도하여 18억원의 시세차익

 

2008년 삼성동 64-5 아델하우스 고급빌라를 30억원에 매입하여 15년 뒤 23년 4월 48억에 매도하여 18억원의 시세차익을 남기기도 했습니다. 아델하우스는 삼성동 고급 빌라촌에 위치하며 전체 14가구 규모입니다. 송혜교와 이필립 등도 이 빌라를 보유한 적이 있었는데 손예진과 현빈이 결혼하면서 1가구 1주택 12억원 비과세 적용을 받기 위해 결혼한지 5년 이내에 매도한 것으로 보입니다. 

 

" 강남구 청담동 128-2번지 2013년 48억 매입 2015년 11월 신축 (신축비용 약 27억) 3종일반주거지역, 대지면적 110평, 연면적 481.2평 지하4층/지상7층, 주차18대, 승강기 1대 현재 현빈 소유 VAST 엔터테인먼트 사옥으로 사용 925빌딩 (현빈의 생일 9월 25일) "

 

 

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그 외에도 현빈은 18세대로 이루어진 한강변 프라이빗 고급빌라 흑석동 마크힐스를 40억원에 구매하였다가, 21년 7월 53억원에 매각하여 13억의 시세차익을 남겼습니다. 마크힐스는 장동건, 고소영 부부의 신혼집이기도 했으며, 김연아 고우림 부부의 신혼집이기도 합니다. 그 외 가수 대성, 배우 크리스탈 등도 거주하는 유명한 집 입니다.

 

 

 

뿐만 아니라 현빈은 23년 1월 경기도 구리에 펜트하우스도 48억원에 구입하였습니다. 경기도 구리시 아천동 워커힐포도빌 펜트하우스는 약 73으로 오연서, 한소희, 박진영 등도 이 아치울마을에 산다고 합니다. 손예진과 현빈은 결혼 전에도 부동산 재테크를 아주 잘 했다고 알려져있는데 결혼 후 둘의 부동산 투자가 주목됩니다.

 

 

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